29 de septiembre de 2026 · Inmovalor Únete · El trabajo del agente

Un anuncio empieza por la información que puedes sostener. Antes de redactarlo, reúne los datos disponibles y separa lo comprobado de las preguntas que siguen abiertas. Esta ficha propone una forma de organizar ese trabajo como agente inmobiliario.

Registra cada dato con su fuente

Para cada característica, anota el dato, de dónde procede, cuándo lo has revisado y su estado: confirmado, pendiente o discrepancia detectada. Conserva los documentos en el entorno de trabajo autorizado y limita su acceso a quienes los necesiten.

Ejemplo hipotético: el propietario indica 90 m² y un documento recoge 82 m². Registra ambos valores y sus fuentes. Comprueba qué mide cada cifra; no elijas la mayor porque haga más atractivo el anuncio ni supongas que la diferencia implica una irregularidad. Una manifestación del propietario no equivale a una comprobación documental.

Tu ficha de trabajo

• Dato y tipo de medida: ____.

• Fuente consultada y fecha: ____.

• Estado: confirmado, pendiente o discrepancia.

• Pregunta por resolver: ____.

• Próxima comprobación y responsable: ____.

Ejemplos de aplicación: aclarar si una superficie es útil o construida; contrastar distribución y fotografías; preguntar qué equipamiento se incluye; revisar incidencias que requieran un profesional; comprobar servicios y distancias antes de afirmarlos. No son datos de un inmueble real ni una lista completa de documentación obligatoria.

Convierte las dudas en tareas

Cada pregunta necesita una próxima acción y una persona responsable. «Consultar la discrepancia entre estas dos fuentes antes de redactar» explica mejor el trabajo pendiente que «revisar superficie». Si hace falta conocimiento técnico o jurídico, identifica a quién debe consultarse.

Redacta después de revisar

Puedes usar IA para organizar notas o preparar un borrador con información que estés autorizado a utilizar. Indícale que deje como pendiente cualquier dato ausente. Después compara el texto con la ficha: cifras, características, servicios y afirmaciones que parezcan deducciones. Comprueba que las fotografías correspondan al inmueble y que tengas autorización para usarlas.

Si una afirmación no puede sostenerse, aclárala o retírala del borrador antes de difundirlo. La decisión y la comprobación corresponden al profesional.

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Elaboración propia. Guía de organización del trabajo; no sustituye la revisión documental de cada operación.