Compra con criterio

Cada compra es distinta. Estas son las áreas en las que te acompañamos.

1. Búsqueda personalizada. Partimos de tus necesidades, tu presupuesto y tus prioridades para filtrar solo las viviendas que de verdad te encajan.

2. Presupuesto completo. Ordenamos contigo precio, gastos, honorarios y posibles obras. Financiación e impuestos se contrastan con la entidad o el profesional competente.

3. Comparación de viviendas. Te presentamos cada opción con datos comparables (precio, estado, ubicación y riesgos) para que decidas con información objetiva.

4. Revisión documental. Revisamos la documentación de la vivienda disponible y te explicamos qué significa cada punto antes de avanzar.

5. Coordinación técnica. Te ayudamos a organizar las inspecciones y revisiones técnicas necesarias, con los profesionales que cada caso requiera. El alcance de este servicio y los costes externos requieren tu aprobación previa.

6. Claridad en reservas y arras. Te explicamos por escrito qué firmas, qué cantidades entregas y qué ocurre si la operación no llega a buen término. Si necesitas hipoteca, conviene pactar expresamente qué sucede si no se concede, con revisión jurídica cuando proceda.

7. Negociación. Negociamos precio, plazos y entrega según el encargo. Cada oferta requiere tu autorización previa como comprador.

8. Seguimiento. Te mantenemos informado de los avances, plazos y pendientes.

9. Coordinación de firma y entrega. Según el servicio contratado, coordinamos la preparación de la firma, la comprobación final de lo pactado y la entrega de llaves.

10. Criterio para descartar. Si una vivienda no te conviene, te lo decimos con honestidad. Descartar a tiempo también es una buena decisión.

Alcance del encargo. Antes de empezar, te enviamos por escrito qué incluye nuestro servicio y qué queda fuera. Nuestra labor es asesorarte, buscar, comparar, negociar y coordinar el proceso.

Honorarios. La propuesta de honorarios recoge el importe total con impuestos y su desglose, el momento de pago, la duración del encargo, si existe exclusividad y los gastos externos que puedan corresponder (notaría, registro, técnicos u otros), que se detallan por escrito antes de contratar.

Representación. Te explicamos por escrito si actuamos únicamente en tu nombre como comprador.

Posibles conflictos. Si en una misma operación intervenimos también por el vendedor, lo comunicamos por escrito desde el primer momento, explicamos el posible conflicto de intereses y solo continuamos con tu consentimiento expreso.

Límites de nuestro papel. INMOVALOR no sustituye el asesoramiento de un abogado, un técnico o un notario. Los coordinamos cuando la operación lo requiere, pero cada uno responde de su propio trabajo.

Ningún proceso de compra está libre de riesgo. Lo que hacemos es reducir incertidumbres con método y transparencia, para que decidas con la mejor información posible.

Antes de contratar a cualquier agente, pregunta por su experiencia y su formación, y pide que puedas verificarlas. Un buen profesional te explica con claridad qué servicio ofrece, qué cobra y qué queda fuera del encargo.

Valora también el conocimiento real de la zona, un método de trabajo que puedas seguir paso a paso y la transparencia en la comunicación por escrito. Y si tu compra requiere abogado, técnico o notario, comprueba que el agente sabe coordinarlos sin pretender sustituirlos.