Certificado energético en 2026: cuándo caduca y qué revisar
25 de septiembre de 2026 · Inmovalor
Algunos certificados con letra G registrados en 2021 cumplen cinco años en 2026. Revisa la fecha antes de vender o alquilar: no todos tienen la misma vigencia.
Si vas a vender o alquilar una vivienda en Puerto Real o la Bahía de Cádiz, localiza su certificado energético antes de preparar el anuncio. Que lo utilizaras en una operación anterior no demuestra que siga vigente.
La fecha de registro y la letra importan
El Ministerio para la Transición Ecológica distingue dos situaciones: los certificados registrados hasta el 2 de junio de 2021 tienen una vigencia de diez años; los registrados desde el 3 de junio de 2021 mantienen ese plazo, salvo los que tienen una G en consumo de energía, emisiones o ambos indicadores, cuya vigencia es de cinco años. La reducción no es retroactiva.
Puedes comprobar esta explicación en las preguntas frecuentes del Ministerio, apartado de validez. Por eso, durante 2026 algunos certificados G registrados en 2021 alcanzan su vencimiento. No significa que todos los certificados G caduquen este año.
Dos ejemplos para orientarte
Ejemplos ilustrativos, no expedientes de clientes: un certificado G registrado en julio de 2021 alcanza los cinco años en julio de 2026. Otro certificado G registrado en mayo de 2021 pertenece al régimen anterior de diez años. En ambos casos, comprueba la fecha concreta de validez que consta en tu documentación y su registro.
Qué comprobar en tu carpeta de documentos
Que el certificado corresponde a la vivienda que vas a anunciar: dirección e identificación del inmueble.
La fecha de registro y la de vencimiento, sin confundirlas con la fecha en que compraste la casa.
Las calificaciones de consumo y emisiones. Mirar solo una de las letras puede llevar a una conclusión incorrecta.
Que conservas el certificado, su etiqueta y la documentación del registro.
Si encuentras varios archivos, identifica la versión que corresponde al registro vigente. Conviene compartirla con el profesional que prepara la comercialización, para que el anuncio y la documentación de la operación sean coherentes.
Si está caducado y quieres vender o alquilar
La renovación o actualización corresponde al propietario. El Real Decreto 390/2021 regula la certificación y establece que la publicidad de venta o alquiler debe incluir la información de calificación energética en los términos previstos. Si tu operación está dentro de su ámbito, encarga al técnico competente la revisión necesaria antes de avanzar con documentación vencida.
La caducidad por sí sola no exige obtener otro certificado en cualquier circunstancia: el Ministerio vincula esa necesidad a los supuestos que requieren certificación, como una venta o un alquiler a un nuevo arrendatario. Si tienes dudas sobre una excepción o una situación particular, consulta el caso concreto.
Organiza la venta sin dejarlo para la firma
Incorpora esta comprobación al inicio de la preparación. Anota qué documento falta y quién lo tramita. Si necesitas renovar el certificado, pide al técnico un plazo y una explicación del proceso; no presupongas que basta con cambiar la fecha del documento antiguo.
Para una revisión más amplia puedes leer nuestra guía de eficiencia energética al vender una vivienda. Este artículo se centra en la caducidad y complementa aquella explicación.
¿Estás preparando la venta de tu vivienda?
En Inmovalor te ayudamos a ordenar los siguientes pasos de la comercialización en Puerto Real y la Bahía de Cádiz. Puedes solicitar una valoración de tu vivienda o contactar con el equipo para explicar tu situación.
Información general revisada el 25 de septiembre de 2026 con fuentes oficiales. La fecha de vencimiento y las particularidades de cada inmueble deben comprobarse en su documentación.
